1965〜1975年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
25.8万円/㎡
前年比-30.4%
福岡市中央区
35.8万円/㎡
前年比-13.5%
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平尾ビル
福岡県福岡市中央区平尾二丁目
西鉄天神大牟田線 / 西鉄平尾駅 徒歩5分
1972年築 / 10階建 / 64戸 / RC造
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価格偏差値
49.7
フェア
推定相場価格より0.5%割高
相場
2,684万円
35.8万円/㎡
1,215
2,195
3,174
4,153
AI査定結果
推定相場価格
2,684万円
35.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,195万円〜3,174万円
29.3万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
12.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.6%
最終更新日: 2025年12月9日
平尾ビル
2,699万円（36.0万円/㎡）/ 6階 / 75.03㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は29.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて24.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 2,699万円 | 36.0万円 | 6階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 1,630万円 | 24.7万円 | 5階 | 66.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/29 | 2,090万円 | 30.3万円 | 9階 | 69.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/20 | 2,180万円 | 31.6万円 | 9階 | 69.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/11 | 1,680万円 | 25.4万円 | 5階 | 66.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/06 | 2,380万円 | 34.4万円 | 9階 | 69.09㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023/12/25 | 1,550万円 | 21.3万円 | 8階 | 72.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 1,880万円 | 28.5万円 | 5階 | 66.07㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/28 | 2,180万円 | 29.1万円 | 6階 | 75.03㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は32.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/08 | 平尾ビル 福岡市中央区平尾二丁目 | 西鉄平尾駅5分 | 2,699万円 | 36.0万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南 | 1972年 | 64戸 | RC |
| 2024/02/28 | 西公園下住宅1号棟 福岡市中央区福浜二丁目 | 唐人町駅10分 | 1,699万円 | 28.2万円 | 60.24㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1972年 | 20戸 | RC |
| 2023/08/24 | 福浜団地 福岡市中央区福浜二丁目 | 唐人町駅9分 | 2,080万円 | 28.5万円 | 73.11㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/15 | 福浜団地A棟 福岡市中央区福浜二丁目 | 唐人町駅9分 | 2,500万円 | 36.1万円 | 69.29㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2024/12/18 | ドミール鳥飼 福岡市中央区鳥飼三丁目 | 西新駅8分 | 1,980万円 | 33.8万円 | 58.59㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1974年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/14 | サンライフ西公園 福岡市中央区荒戸三丁目 | 唐人町駅6分 | 2,380万円 | 37.0万円 | 64.26㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 東 | 1977年 | 101戸 | SRC |
| 2024/04/27 | 大濠レナーク 福岡市中央区黒門 | 唐人町駅3分 | 2,100万円 | 35.4万円 | 59.4㎡ | 2LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 72戸 | SRC |
| 2024/08/23 | ローズマンション大濠 福岡市中央区大濠二丁目 | 唐人町駅5分 | 2,098万円 | 32.9万円 | 63.68㎡ | 1SLDK | 6階 / 7階建 | 西 | 1974年 | 65戸 | RC |
| 2024/09/15 | 東峰マンション大濠 福岡市中央区鳥飼一丁目 | 六本松駅12分 | 1,990万円 | 27.3万円 | 72.9㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 北西 | 1977年 | 15戸 | RC |
| 2025/10/17 | サンポートハイツ 福岡市中央区港二丁目 | 大濠公園駅8分 | 2,150万円 | 31.9万円 | 67.47㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 48戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で30.4%下落、福岡市中央区では13.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（36.0万円）は福岡市中央区の平均と比較して0.6%割高です。
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